個人的メモ

May 24

“中田ヤスタカさんから「きゃりーは、ご飯とストロベリーのどっちが好き?」と聞かれてこの人何言ってるんだろうって思った。” — 冷静さが冴え渡ってるきゃりーぱみゅぱみゅの名コメント集 - NAVER まとめ (via mitaimon)

(via toutiku-m44)

May 23

“あなたに限らず上杉隆とそのファンには共通することですが、何かを主張する時、日本は外国に比べてダメだという論法をとるのはやめたほうがいいですよ。ダサいので。RT @webrica: アンチ上杉or江川しょう子ファンとのやりとりで改めて証明されたのはニッポンジンのレヴェルの低さだね” — Twitter / TomoMachi

“55:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/05/21(月) 20:26:09.50 ID:TjAP6DoC0
ガミガミ言われたければ結婚しろ。ほめられたければ死ね。(アイルランド)” — 女についてのことわざ面白過ぎwwwwwwwwww ひょんじ速報 (via 13py2)

(via yokokick)

May 22

uinyan:

リアル日食グラスの人。#日食見てる on Twitpic

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(via toutiku-m44)

zenigata:

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(via toutiku-m44)

“家入氏@hbkrのチャレンジ精神は尊い。リスクを承知で一歩を踏み出す事がどれだけ怖いか。ただ挑戦しなくてもそこにリスクはあるわけで、だったら新しく踏み出した道に転がってるリスクのほうをとりたい。成長ってのは危険と向き合う事。その勇気だけは持ち続けたいと思う。痴漢に行ってきます。” — Twitter / @baskobasko: 家入氏@hbkrのチャレンジ精神は尊い。リスクを承知 … (via otsune)

(via otsune)

“これだけは言っておく トラウマがアイデンティティーの奴には深入りするな” —

今日のtwitter: 2010年11月7日 (via applearts)

2010-11-13

(via gkojax-text)

(via maumau-ru)

足しびれたら首を左右に倒すと速攻で治る ” — カオスちゃんねる : 知っておくと便利な豆知識 (via petapeta)

(via usaginobike)

“なんか9800万当たったから振込先を教えろというメールきたから尖閣諸島の寄付口座書いて返信したった

いい事したなー(棒)” — バイク海苔のチラシの裏 37枚目 (via plasticdreams)

(via noboko)

454 名前: 試験管立て(東京都)[] 投稿日:2010/02/13(土) 13:39:10.74 ID:pe6ShHaB
けっきょく色々搾取してるのは不動産屋なんだろ
大家は家賃以外受け取ってないんじゃね


491 名前: 修正テープ(愛知県)[sage] 投稿日:2010/02/13(土) 13:57:43.66 ID:a9lSf2H2
»454
ちょっと長くなるが賃貸業界の構造を説明してやろう

まず利益の大半をガメるのがデベロッパ。
大手デベに賃貸建築を任せた時点で、その建物の利益の大半を吸い取られる。
百姓地主や先祖から遺産を受け継いだだけの無能を騙して賃貸物件を建築させる。
相続税対策になるだの、利回りが良いだのと宣伝するが真っ赤な大嘘。
賃料保証するから、空室保証するからなどと言うが、これには罠がたんまり仕掛けられてる。
10年経ったら到底呑めないような大幅な減額を呈示されて、文句言うと解約。

そしてデベの系列に管理や募集を任せると、ここでも長期にガメられる。
系列の管理会社なんて、受けた管理料の半額以下で下請けに丸投げ。
仕事なんてまともにしてない。

そうして騙され、搾取されている大家(業界で言うところの「オーナー様」)は、
なんせ百姓や相続だけで資産を得たような連中なので無駄にプライドだけ高く、
騙されたとは思いたがらず、デベや募集店の口車に乗せられて「社会が悪い」「入居者が悪い」と考えだす。

大半の大家は建築費を銀行から借り入れているので、
最初にデベから提示された資金計画にあった更新料・礼金、家賃を下げられない。
それらを下げてしまうと毎年損失になってしまう。

ここでまともな判断が出来る大家だと、他の不動産を切り売りするなどして借金を返してリセットするのだが、
なにせ無駄にプライドだけ高く、事業家気取りのド素人ばかりなので損切りはしない。
ただひたすら「大家いじめだ!」などと被害妄想をふくらませていく。
もう常識などは通用しなくなってるケースも多い。

こうして入居者と大家は無駄に利害が衝突し、デベだけが笑い続ける。
まあ、そのデベも放漫経営で倒産しまくりだがね。

504 名前: 滑車(鹿児島県)[sage] 投稿日:2010/02/13(土) 14:08:13.94 ID:UM64JgcA
»491
大東建託の悪口はやめろ!!

509 名前: 硯(神奈川県)[] 投稿日:2010/02/13(土) 14:17:38.09 ID:vfwkuEff
»504
自分も真っ先にそこ連想したんだがw 有名なのか?

511 名前: 修正テープ(愛知県)[sage] 投稿日:2010/02/13(土) 14:20:05.73 ID:a9lSf2H2
»509
あそこに限らず、夢中で頑張るとこや、ネズミに石を運ばせるとこも同じ。
” —

暇人\(^o^)/速報 : 敷金はまだ理解できるが…”礼金”更新料”って何だよ!このせいで引っ越しが出来ないヤツ急増 - livedoor Blog(ブログ) (via ssbt) (via hsmt) (via fukumatsu) (via theemitter) (via yukko) (via yaruo) (via yutaiguchi) (via elil-hrair-rah, elil-hrair-rah)

2010-02-16

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